fbpx

Casă cu arhitectură și finisaje super premium

VÂNDUT

Comision 0%

Suprafață casă
135 mp

Suprafață teren
260 mp

Regim de înălțime
P+1E

An construcție
2020 – în construcție

4 camere
4 băi

Aruncă o privire și peste fotografii!

7

O casa amplasata ultracentral si totusi pe o strada mai putin circulata, adiacenta zonei Trocadero. Aceasta este proiectata si finisata intr-o maniera de a satisface si cele mai exigente gusturi.

Parte dintr-un ansamblu de doua case in oglinda (constructii separate, cu autorzatii separate, terenuri separate cu nr cadastrale diferite, ziduri individuale lipite la calcan, despartite de un rost de 5cm de polistiren).

Cele doua case sunt despartite de la fundatie pana la acoperis.

Plan casă

Compartimentare

decomandată

Camere

Băi

Bucătării

Număr fronturi

Front stradal (m)

Învelitoare acoperiș

Alte detalii

Parte dintr-un ansamblu de doua case in oglinda (constructii separate, cu autorzatii separate, terenuri separate cu nr cadastrale diferite, ziduri individuale lipite la calcan, despartite de un rost de 5cm de polistiren). Cele doua case sunt despartite de la fundatie pana la acoperis).

Suprafata teren – 260m2
Sc la sol – 90m2
S desfasurata – 180m2
Su – 138m2

Curte spre strada – 5.5m x 8.6m
Curte spate – 8m x 8.6m
Curte lateral – 3m
Lungime teren – 30m
Suprafata teren liber – 170m2

Doua locuri de parcare in curte.

Parter compartimentare si suprafete:
Hol intrare – 6.31 m2
Bucatarie – 10.34m2
Grup Sanitar – 2.46m2
Camera de zi – 47.14 m2

Etaj – compartimentare si suprafete:
Hol etaj – 13.56 m2
Dormitor 1 – 12.92 m2 – vedere spre strada
Baie aferenta dormitor 1 – 4.04 m2 (cabina de dus, lavoar, wc) fereastra spre lateral
Dressing (sau birou/camera copil) cu acces de pe hol 8.85 m2 – vedere in lateral
Baie cu acces de pe hol – 4.03 m2 (cada, lavoar, wc, loc pt masina de spalat si uscator). fereastra spre lateral
Dormitor 2 – 19.55 m2 cu loc pentru amenajat un dressing generos – vedere spre curtea din spate.
Baie aferenta dormitor 2 – 4.77 m2 (cabina dus, lavoar, wc) fereastra spre lateral.

Toate baile de de la etajul 1 au ferestre, lumina si ventilatie naturala, au ferestre cu sticla sablata pentru intimitate.

Sistem constructiv
Casa este construita din Beton armat si BCA Structotherm.

Fatada:
Fatada este ventilata alcatuita din:
⁃ console speciale pentru sustinerea finisajului
⁃ vata minerala Rockwool 10cm
⁃ folie speciala pentru fatade ventilate cu rezistenta UV – DELTA FASSADE
⁃ pin termotratat (un material special pentru fatade cu rezistenta indelungata, nu este afectat de umiditate, temperatura, ciuperci, mucegai, etc)

In zona intrarii fatada este placata cu polistiren de 10cm si marmura naturala verde India.

Acoperisul nu este tip terasa, este un acoperis sigur din tabla cu o inclinatie de 10 grade, burlanele sunt ascunse in sistemul de fatada ventilata. Structura acoperisului este izolata cu un strat de spuma poliuretanica cu celula inchisa, un material performant termic si fonic si care protejeaza structura sarpantei.

Tamplarie Tripan PVC Salamander bluEvolution 82 MD – cu standard de casa pasiva – anthrazitgrau. Sticla 4seasons Float Low E. Feronerie Maco.
Tamplarie a avut un montaj special, cu benzi duble (interior si exterior) ce etanseaza complet impotriva vantului si umezelii.

Pavaj curte – zonele pietonale si auto din curte sunt construite din beton armat cu plasa sudata, turnat pe teren compactat cu utilaje si mai. Peste stratul de beton montajul pavajului s-a facut pe un strat de margaritar, astfel drenajul se face mult mai bine, fara balti si suprafete alunecoase pe timp de ploaie.

Facilitati exterioare:
⁃ iluminat exterior cu proiectoare led cu senzori
⁃ prize 220v de exterior
⁃ traseu trifazic exterior (ulterior se poate monta statie de incarcare auto)
⁃ priza de apa exterior cu sursa 220v langa (ulterior se poate monta instalatie de irigat gazonul)

Parcare:
⁃ doua locuri de parcare in curte (doua masini parcate in linie, asa cum se poate vedea in planul parter)
⁃ poarta acces auto motorizata cu telecomanda

Interfon video acces cu cartela.

Bransamente:
Electric nou.
Gaze nou.
Apa canalizare noi.

Instalatii sanitare:
Instalatiile sanitare au fost executate in baza unui proiect tehnic de o firma autorizata.
Baile se dau utilate cu obiecte sanitare, baterii, etc.

Instalatii termice
Instalatiile termice au fost executate in baza unui proiect tehnic de o firma autorizata.
⁃ centrala Ferolli instalata
⁃ incalzire in pardoseala in toata casa. Sistem complet TIEMME.
⁃ port prosoape in bai

Instalatii electrice
Instalatiile electrice au fost executate in baza unui proiect tehnic de o firma autorizata.
Prize si intrerupatoare GEWISS.
Casa se vinde fara obiecte de iluminat.

Aparate aer conditionat Vortex montate. Condensul sistematizat astfel incat sa nu creeze balti in curte. Unitatile externe sunt montate pe acoperis, nu sunt la vedere.

Infrastructura pentru sistem de alarma si CCTV:
⁃ toate cablurile necesare pentru sistemul de alarma (tastaturi interioare, senzori interiori, sirena exterioara si centrala interioare sunt montate)
⁃ pentrul sistemul CCTV sunt montate cablurile pentru camere pe colturile casei, spate, fata, lateral cu sursa 220v pentru centrala din interior.

Carte tehnica, lucrari executate de specialisti.

Stadiul actual:
⁃ momentan finisajele interioare sunt gata la nivel de lavabil, prize si interupatoare montate, centrale montate.

Se ofera suport pentru finisarea casei „la gata”, cu optiunea de alegere a finisajelor.

Suprafețe

mp

Suprafață utilă

Suprafață construită (amprenta la sol)

Suprafață teren

Utilităţi

  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz

Zonă și alte detalii

  • Amenajare strazi: Asfaltate

Preț:
270.000

Agent responsabil

Adrian

Agent Imobiliar

 

+40 735 484 894

adrian@iga.com.ro

Cauți o proprietate?